Localizado em Sorocaba o terreno se encontra na Zona Industrial 1, bairro do Iporanga, na avenida principal de acesso ao bairro, e a apenas a 5 minutos da prefeitura. Nosso terreno está localizado próximo às principais rodovias da região, a 2 minutos da R. Santos Dumont, e a 13 minutos da R. Castelo Branco, facilitando o escoamento de mercadorias por transporte terrestre.

Metragem de terreno: 251.997,16 m².

Metragem de área construída: Apenas construção de 236 m².

Frente (Testada Principal): 351m de frente para avenida.

Escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores, não há inventário para fazer. Pronto para ser vendido!

ZONA INDUSTRIAL 1
 

O plano diretor estabelece que a área é classificada como Zona Industrial 1, sendo apropriada e designada para indústrias. Estamos rodeados por grandes multinacionais, com ruas bem pavimentadas e uma localização próxima ao centro de Sorocaba e a importantes rodovias, e próximo ao aeroporto Bertram Luiz Leupolz.
 

- Taxa de ocupação máxima: LIVRE

- Coeficiente de aproveitamento máximo: LIVRE

- Recuo mínimo de frente: 10 metros, em todos os pavimentos;

- Recuos mínimos em uma das laterais: 5 metros;

- Percentual mínimo de permeabilidade: 10%*

- Faixa de preservação permanente: 30 metros ao longo do Ribeirão

*Faixa de preservação conta para o percentual de permeabilidade.

INFORMAÇÕES TÉCNICAS
 

- Material publicitário (Download)
- Plano Diretor de Sorocaba (Download)

- Aproveitamento do terreno na Zona Industrial (Download)
- Mapa de Zonas de Sorocaba (Download)
- Certidão do Seurb permitindo atividades industriais (Download)

  - A Matrícula 92266 - INSC 56.63.45.0001.01.000 (Mapa)

  - B Matrícula 35249 - INSC 56.63.45.0960.00.000.01 (Mapa)

  - Certidões do Ibama (solicitar no contato)

  - Certidões negativas terreno (solicitar no contato)
  - Certidões negativas proprietários (solicitar no contato)

  - Mapa Planimétrico (Download)

*Outros documentos, por favor entrar em contato.

Quer mais informações do melhor terreno industrial de Sorocaba?

Entre em contato conosco, vamos conversar melhor sobre como este terreno é ideal para seu projeto!